Designer-Villa direkt am Meer in der prestigeträchtigen Gegend von Gava Mar

Immobilienbeschreibung

Designer-Villa in erster Meereslinie, gelegen in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden Barcelonas – Gavà Mar. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 550 m². Das Anwesen verfügt über zahlreiche Terrassen und Balkone und befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mit Swimmingpool, überdachtem Parkplatz, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Sauna und Landschaftsgarten.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 70 m² mit Kamin, eine elegante Eingangshalle, einen Essbereich und eine separate, 30 m² große Küche, die komplett mit Gaggenau-Geräten ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse und zum Grillbereich bietet. Von der Küche aus gelangt man auch direkt in die Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Personalzimmer mit eigenem Bad und eine separate Gästetoilette.

Das erste Stockwerk ist in zwei Wohnflügel unterteilt. Der erste Flügel umfasst zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein gemeinsames Badezimmer von 10 m² und einen begehbaren Kleiderschrank von 10 m². Der zweite Flügel verfügt über ein Spielzimmer oder Arbeitszimmer von ca. 20 m² sowie zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Etage bietet auch eine Terrasse, die das Haus umgibt und eine Gesamtfläche von ca. 60 m² hat.

Die oberste Etage umfasst ein 20 m² großes Arbeitszimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie die Master-Suite mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m², einschließlich zwei begehbarer Kleiderschränken und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Whirlpool.

Alle Etagen sind durch einen Aufzug miteinander verbunden. Im gesamten Haus wurden maßgefertigte Möbel eingebaut. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, Naturholzparkett und insgesamt 63 Laufmeter Einbauschränke. Das Haus ist mit einem Smart-Home-System, einem Dolby-Surround-Audiosystem und einem modernen Perimeter-Sicherheitssystem mit Videoüberwachung ausgestattet. Die Fenster verfügen über einen Sonnenschutz von SPF 70 % und eine verbesserte Schalldämmung. Für die Oberflächen und Sanitäranlagen wurden Premium-Marken verwendet.

Der Garten verfügt über einen Notstromgenerator, einen privaten Brunnen zur Bewässerung und einen beheizten Salzwasserpool.